__300w.jpg)
Приобретение любого жилья для собственности всегда сопряжено с риском. Выбирая, купить квартиру в Сочи, нужно точно знать все подводные камни, которые встретятся на рынках как первичного, так вторичного. Только тогда покупка принесет радость, удовлетворение.
Перед покупкой первый шаг начинается с выбора. Чтобы выбор был правильным, квартиру можно не только найти по объявлению, но обязательно самолично ее осмотреть. Здесь очень пригодится совет или просто мнение друга. Вовсе не обязательно, чтобы друг был специалистом в плане подбора. Главное, чтобы он смело указывал на какие-то замеченные им неудобства и проблемные зоны у будущего жилья.
За один просмотр около 2 часов
О самой встречи с продавцом или его представителем договариваются заранее. Время осмотра объекта составляет около 1 часа, также понадобится еще минут 20-30, чтобы оценить инфраструктуру рядом. Плюс прибавить время на дорогу и возможный форс-мажор.
За один день можно посетить сразу 3-4 разных вариантов. Так удобно сразу сличить их между собой, не давать поспешных ответов продавцу.
При покупке необходимо точно знать:
- Срок эксплуатации дома, коммуникаций,
- Состояние стен, крыши (если речь о последнем этаже),
- Качество водопровода, канализации,
- Идеальную работу проводки (лучше, если она новая),
- Отсутствие плесени у ванной комнаты,
- И многое другое.
Идеально побывать в желаемом жилье несколько раз за различное время суток. Тогда можно будет оценить, как ярко светит солнце в разное время дея, насколько шумно вокруг дома при час-пике, а также множество других очень важных мелочей.
Документы по объекту у продавца обязательно должны быть в порядке. Проводимая сделка прозрачной и понятной. При необходимости за кратчайшие сроки должны предоставляться все нужные по закону данные о квартире.
Соседи остаются
Покупая жилье, спросите какие достанутся вам соседи. Лучше всего пообщаться с ними заранее, присмотреться к ним, оценить ухоженность лестничной клетки, а так же общее состояние дома.
Если квартира имеет идеальное состояние, то замусоренная лестничная клетка, постоянные протечки воды, пьяные соседи - вот то, что легко уничтожит все удовольствие от покупки. Поэтому потрудитесь об этом заранее.